Wynajem innych nieruchomości Bolesławiec

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
+48 572 - pokaż numer telefonu -

Do wynajęcia dom w zabudowie bliźniaczej, przystosowany do
prowadzenia działalności gospodarczej związanej z wynajmem kwater
pracowniczych. Nieruchomość zlokalizowana jest w Bolesławcu, przy
ul. Bohaterów Getta, w spokojnej i zielonej części miasta, z bardzo
dogodnym dojazdem do Strefy Ekonomicznej oraz autostrady A4.

Budynek usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 655
m2. Całkowita powierzchnia domu wynosi około 420m2 , w tym około
300m2 stanowi powierzchnia użytkowa. Nieruchomość obejmuje cztery
kondygnacje i została w pełni przystosowana do prowadzenia najmu dla
pracowników firm.

Dom składa się z pokoi dwu-, trzy- i czteroosobowych, w których
obecnie można zakwaterować ok. 45 osób. Większość pokoi została
wyposażona w małe lodówki, co zwiększa komfort najemców. Istnieje
możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych, dzięki
korzystnemu układowi przestrzeni oraz dużej powierzchni domu.

W budynku znajduje się pięć w pełni wyposażonych kuchni, każda
ze sprzętem AGD oraz kompletem naczyń, co zapewnia wygodne warunki
dla większej liczby osób. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne
pomieszczenie pralnicze, w którym dostępne są cztery pralki do
dyspozycji mieszkańców.

Budynek jest podzielony w taki sposób, aby umożliwić funkcjonowanie
pięciu niezależnych mieszkań, każde z osobnym dostępem do kuchni
i łazienki.

W 2024 roku remontowi został poddany poziom -1, który jest obecnie w
pełni przygotowany do najmu. Budynek ogrzewany jest za pomocą gazu,
a każdy poziom oraz mieszkanie posiada odrębny gazomierz. We
wszystkich częściach domu zamontowano nowe piece dwufunkcyjne.
Budynek jest ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Na terenie nieruchomości znajduje się sześć miejsc parkingowych,
co umożliwia wygodne parkowanie dla najemców. Dodatkowym atutem jest
zadbany ogrodzony ogród z altaną, który zapewnia przestrzeń do
wypoczynku.

Najemca otrzymuje możliwość przejęcia funkcjonującego modelu
biznesowego i kontynuowania działalności związanej z wynajmem
kwater pracowniczych. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie
wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Obecnie część
nieruchomości jest już podnajmowana jednej z firm, która
zakwaterowała na terenie obiektu dziesięciu pracowników. Dla
przyszłego najemcy stanowi to istotny atut, ponieważ umożliwia
natychmiastowe generowanie przychodów w przypadku kontynuowania
istniejącej umowy z obecnym podnajemcą. Pozostała część budynku
pozostaje do swobodnego wykorzystania według potrzeb nowego najemcy,
co stwarza dodatkowy potencjał dochodowy.

Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ budynku oraz jego
standard, oferta stanowi idealne rozwiązanie dla firm, agencji pracy
tymczasowej oraz inwestorów poszukujących gotowego produktu
inwestycyjnego na rynku nieruchomości w Bolesławcu. Do dyspozycji
najemcy jest cała nieruchomość, na którą składa się:



Mieszkanie nr 1/ parter: lokal składa się z trzech pokoi, kuchni
przedpokoju i łazienki. Z dużego pokoju wyjście na przestronny
taras i ogród.

Mieszkanie nr 2 /parter: część usługowa adaptowana na mieszkanie.
Dwupoziomowy lokal składa się z dużego pokoju , kuchni, jadalni i
łazienki oraz użytkowej antresoli. Lokal posiada odrębne wejście
od frontu budynku i wejście poprzez klatkę schodową w domu.

Mieszkanie nr 3/ 1 piętro: lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni,
dużej łazienki i przedpokoju. Z obu pokoi wyjście na balkon od
strony ogrodu, co zapewnia ciszę i możliwość wypoczynku.



Mieszkanie nr 4 /użytkowe poddasze: lokal składa się z dwóch
pokoi, kuchni i łazienki oraz pokoju na półpiętrze z oddzielnym
wejściem z klatki schodowej.



Mieszkanie nr 5/użytkowy poziom -1: pomieszczenia w najniższej
kondygnacji budynku są dostosowane do najmu. W tej kondygnacji
budynku znajdują się:
4 pokoje z miejscami noclegowymi, kuchnia,
jadalnia, łaźnia, wc, pralnia.

Każdy pokój w domu, jest zamykany na klucz. Część nieruchomości
jest przystosowana również do najmu krótkoterminowego- przed
pokojami sejf na klucze. Nowoczesne zarządzanie najmem. Wejście do
budynku zabezpieczone jest elektronicznym zamkiem na kod PIN, którym
można zarządzać zdalnie. Takie rozwiązanie ułatwia kontrolę
dostępu oraz pozwala na szybkie i elastyczne nadawanie uprawnień, co
jest szczególnie wygodne przy rotacji najemców.

Czynsz 10 000 zł netto/miesięcznie

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych
informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI wynagrodzenie biura pokrywa nasz klient
wynajmujący.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.